8월 중순 단상.

Hits: 1072# 1 나라가 어지럽다. 세상이 어지럽다. 여론이 이처럼 극명하게 둘로 나뉜 게 있었나 싶을만큼 서로가 날카롭게 칼을 겨누고 있다. 그런데 이것 하나만은 분명한 것 같다. 누가 옳고 그른지는 나중에 역사가 평가하겠지만 어찌됐건 이런 시국에 손해를 보고 피해를 입는 것은 결국 돈 없는, 가진 것 없는 평범한 서민이라는 것.     국가에서는 서민들을 구제한답시고 이런저런 […]

기회는 누구에게나 똑같이 찾아온다.

Hits: 548우연히 지나가면서 본 반포 래미안퍼스티지. 사람은 이름 따라간다던데 이 아파트도 오랫동안 그 이름처럼 반포의 랜드마크 지위를 누렸음. 그런데 그거 아는가? 여기도 원래 미분양이었다는 사실을. 아래는 지금으로부터 10년 전인 2009년 기사임. 기자님께서 알짜 미분양이라고 친절하게 주석까지 달아주셨네 ♪ 여기가 지금은 얼마라고? 실거래가 기준 27.5억, 좀 있으면 30억 돌파를 눈 앞에 둔 반포 대장주. 2009년 입주 […]

생각치 못했던 전세 재계약 성공!

Hits: 599서울 중구 쪽에 투자 중인 아파트가 있다.  지금 전세를 주고 있는 상황인데 올해 11월이 전세 만기라서 그때쯤 재계약하게 되면 당연히 전세금을 올려받아야 겠다고 마음을 먹었는데 ‘얼마나 올릴까, 지금 세입자가 재계약을 할까 말까, 올려받게 되면 그 돈으로 무엇을 할까’ 머릿 속으로만 고민하고 있었던 찰나에 마침 현 세입자로부터 연락이 왔다. 상기 문자의 내용 중에 두 가지 […]

19/07/13 Brandon’s 생각

Hits: 403# 1 그냥 기계처럼 외치던 ‘부익부빈익빈’이라는 단어가 요새 들어 내 심장을 더더욱 파고든다. 밖에서는 죽겠다, 더 이상은 못살겠다~ 암울한 우리 경제 때문에 아우성인데 조금만 inner circle 안에 들어오면 그렇게 평온할 수가 없네. 처제 식구랑 같이 남산 자락에 있는 반얀트리 리조트에 왔는데 스탭이나 방문객들이나 얼굴들이 밝고 한가롭고 평온하다. 마치 다른 세상에 와 있는 듯. 돈만 […]

D-1! (feat. 효창6구역 조합원 동/호수 추첨 임박)

Hits: 1048드디어 내일이다. 용산구 효창동 6구역 재개발 (약 400세대 미만) 의 조합원 동/호수 추첨이 있는 날!!! 이 구역은 임대를 제외하곤 59m2와 84m2가 있는데 25평은 평당 분양가가 상대적으로 비싸고 앞으로 중대형이 메리트가 있을 듯 싶어 (최근 서울 및 수도권에 25평 분양이 너무 많다. 그런데 애 하나 키우기에도 25평은 좁음.. 시대는 돌고 도니까 앞으로 30~40평의 시대가 펼쳐질 […]

[브랜든킴의 스마트머니] 대내외적 투자 환경, 현 시점에서 주식 및 부동산 투자에 관하여

Hits: 194강력한 9.2대책 때문에 얼어붙은 부동산 시장, 앞으로 어떻게 대응해야 할까? 그렇다면 주식 시장은? 현 시점에서 돈을 어떻게 운용하면 되는지 브랜든킴이 알려 드립니다. 이제는 2018년이 아니라 2019년을 준비해야 할 때! 남들과 다르게 움직여야 돈을 법니다. 브랜든킴과 함께 여러분들의 insight를 넓히세요! Brandon

서울 아파트 중위 가격 8억 돌파!

Hits: 124쉽게 설명하자면 이렇다. “서울 지역 아파트”를 가격 순으로 나열했을 때 중간에 있는 아파트 가격을 말하는거다.  이번 9월 집계때 처음으로 8억을 돌파했다는 건데, 의미가 남다른게 중위 가격이 7억 돌파한지가 엊그제, 바로 올 1월인데 불과 8개월만에 또다시 1억이 넘게 중위 가격이 상승했다는 거지.  그만큼 서울아파트 가격 상승폭이 크다는 것, 급등세가 뚜렷하다는 거다. 이만큼 서울 아파트 가격이 […]

추석을 앞둔 현재, 공덕/신공덕래미안 아파트들의 시세 동향은?

Hits: 281안녕하세요, 브랜든킴입니다. 8월 초에 신공덕 래미안 아파트들의 가격이 어떤지 그리고 최근에 엄청 거래가 뜨겁다 라고 언급을 드린 적이 있는데 그때로부터 지금까지 약 40일 정도가 지났는데 시세가 어떻게 변했을까요? 믿기지 않겠지만 아래와 같습니다. (30평대 기준) # 신공덕동 신공덕래미안1차: 매물 X, 앞으로 11억부터 형성될 것으로 전망 신공덕래미안2차: 최근에 9.8억에 거래, 네이버에 10억 매물 올라옴 신공덕래미안3차: 10.5~10.9억 […]

[브랜든킴의 스마트머니] 공덕역에서 신공덕래미안까지는 걸어서 얼마나 걸리는거야?

Hits: 81일요일 아침에 어렵게 시간을 내서 공덕역 앞으로 뭐에 홀린 듯이 또  나와봤다. 이거 보시고 투자에 어느 정도 참고하시면 좋겠음. (이로써 공덕래미안 1~5차와 신공덕래미안 1~3차를 완성했다.. What is Next?)

[브랜든킴의 스마트머니] 공덕역에서 공덕래미안아파트까지 걸어서 얼마나 걸리는가~

Hits: 76주말 아침 일찍 일어나 목욕재개하고 귀신에 홀린 듯이 공덕역 3번 출구로  나가봤습니다… 가끔 부동산 까페에서 공덕 1~5차 아파트 가격 관련해서 서로 잘났다고 쥐어뜯고 싸우는데 그중에 하나가 종종 역에서 각각 래미안아파트와의 거리가 논쟁이 되곤 합니다. 그래서!!! Brandon이 이러한 논란을 종결시키고자 직접 걸어서 재보기로 했습니다. 살아숨쉬는, 따끈따끈한 data! 지금 보시죠!!^^ Brandon

현재 공덕쪽 부동산 분위기 (18.08.08)

Hits: 111 숫자 ‘8’이 세 개나 들어가네,,   Anyway, 현재 서울 마포쪽 부동산 분위기가 장난 아닌 듯 하다. 내가 여론을 조장하거나 움직이는 유명인도 아니고 그리고 공덕 전체 아파트 매물이 거의 “Sold Out” 수준이기 때문에  특정 아파트의 현 시세를 시원하게 공개하기로 한다. (네이버 부동산을 캡처한 수준이기에 아무것도 아님)   그야 말로 Sold out,  매진이다.   뭔일 […]

Back to Basic?

Hits: 100 ‘돈’ 과 관련된 사항들은 당연, of course, definitely 복잡하다. 그런데 쉽게 생각하면 풀린다. 이상한 변수들 다 제끼고, 기본으로 돌아가면 된다.   결국, 닥치고 수요 공급의 법칙이다!   이러한 법칙이 가장 잘 반영되어 있는 시장이 난 ‘서울부동산 시장’ 이라고 본다. 왜? 서울이라는 동네는 계란후라이의 노른자처럼 수도권 가운데에 딱 버티고 있어서 행정구역이 바뀌지 않는 이상, […]

홍콩 출장 사진을 보면서 드는 생각~

Hits: 120 2017년에 나의 Account이었던 Bissell 구매 Senior Manager 였던 Steven과의 가격 협상을 위해 홍콩으로 출장 갔던 적이 있다. (Bissell은 미국 Top5 안에 드는 청소기 업체) 홍콩은 개인적으로 한 번도 가본 적이 없어서 나름 궁금하기도 했고 특히, 현지 사람들의 생활상이 보고 싶었다.   그런데 내가 느낀 것은 홍콩은 서울보다 훨씬 오밀조밀하고 답답하고 더럽다는거? 생각보다 홍콩 […]

[퍼옴] 향후 상승을 더욱 공고히 할 서울부동산

Hits: 191좋은 글 같아서 (철저히 제 기준 ㅎㅎ) 가치투자연구소에서 고레가와긴조 님의 글을 퍼왔습니다. ============================================================= 최근 서울 부동산 가격이 뜨겁습니다. 저는 과거 국내 제도권 증권사 종사자로서 현재는 개인장사를 하고 있습니다. 개인적으로 판단하건데 적어도 국내 시장참가자들은  유가증권과 코스닥에 큰 관심이 없어보입니다. 시가총액 1000조짜리 자산이 급등을 시작하고 있으니까요.  (2017년말 기준 서울아파트 시가총액 870조원) 시장은 시시각각 움직이며 그러한 변화에 유연하게 […]